NUEVA CONSTRUCCIÓN

La búsqueda de un terreno adecuado para construir involucra varios pasos clave. Primero, es esencial verificar si el terreno es urbanizable y conocer su orientación, infraestructura cercana, y leyes de zonificación locales. También es importante considerar la accesibilidad y la disponibilidad de servicios públicos como agua y electricidad. Además, la evaluación de la pendiente, elevación, y tipo de suelo son cruciales, ya que afectan la construcción y estabilidad. Finalmente, considera el impacto del terreno en el valor de reventa de la propiedad, especialmente si está en un loteo urbanizado o condominio, y asegúrate de comprender las restricciones y normas que puedan afectar tu proyecto​

La financiación de un proyecto de construcción puede lograrse a través de diferentes opciones. Los préstamos para construcción nueva, para terrenos mejorados, o para terrenos en bruto son opciones comunes, aunque suelen requerir pagos iniciales más altos y tienen tasas de interés más elevadas. La financiación del propietario puede ser una alternativa con tasas de interés más bajas y plazos de pago más flexibles. Es fundamental revisar y entender todos los aspectos legales y financieros antes de cerrar cualquier acuerdo

Cumplimiento con Códigos y Normativas de Construcción: Para asegurarte de que tu proyecto de construcción cumpla con los códigos y normativas locales, es necesario realizar estudios topográficos y geotécnicos. Estos estudios ayudan a entender la configuración del terreno, su estabilidad, y cualquier factor que pueda afectar la construcción. Un estudio de impacto ambiental puede ser requerido en proyectos de gran escala o en áreas sensibles. Además, verificar la zonificación y las regulaciones locales es crucial para garantizar que el uso del terreno sea compatible con el plan de desarrollo urbano​

Las tendencias actuales en tecnología de construcción se centran en la innovación para mejorar la sostenibilidad, eficiencia y seguridad. Estas incluyen:

• Construcción Sostenible y Materiales Ecológicos: Uso de materiales sostenibles y procesos que reducen el desperdicio y respetan los edificios existentes.
• Tecnologías Avanzadas: Incorporación de impresión 3D, realidad virtual y aumentada para la visualización y planificación de proyectos.
• Digitalización y Big Data: Aplicación de la tecnología IoT y análisis de grandes datos para mejorar la eficiencia y toma de decisiones.
• Gestión Ajustada y BIM: Implementación de principios de gestión lean y uso del Modelado de Información de Construcción para optimizar procesos y reducir errores.

Para garantizar que un proyecto de construcción sea sostenible y respetuoso con el medio ambiente, se deben considerar aspectos como:

• Eficiencia Energética y Materiales Reciclados: Uso de paneles solares, electrodomésticos de bajo consumo y materiales reciclables para reducir la huella ambiental.
• Espacios Flexibles y Tecnología Verde: Diseño de espacios abiertos y multifuncionales, junto con sistemas de control de acceso y otros sistemas auxiliares sostenibles.
• Integración de Tecnología Avanzada: Empleo de tecnologías que mejoren la eficiencia del proyecto y reduzcan los desechos, manteniendo la calidad y seguridad.